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Doppelhaushälfte

Reserviert
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Doppelhaushälfte in ruhiger, dörflicher Lage

Die Besichtigungen für diese Immobilie sind vorerst abgeschlossen. Daher sind momentan keine weiteren Terminvereinbarungen möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie können sich natürlich trotzdem gern für evtl. weitere Besichtigungen vormerken lassen.

Die vollunterkellerte, teilweise modernisierte Doppelhaushälfte wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Zweiraumwohnungen sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.123 m² und an Nutzfläche stehen über 60 m² zur Vefügung. Der Hof und die dazugehörige Einfahrt wurden gepflastert. Weiterhin findet man einen baufälligen, massiven Geräteschuppen vor. Die Platzierung einer Garage oder eines Carports wären denkbar. Die Einfriedung erfolgte an den südlichen und östlichen Grundstücksgrenzen. Über eine Gartenfläche verfügt die Immobilie leider nicht. Jedoch steht, in nur ca. 30 m Entfernung, ein Gartengrundstück mit ca. 300 m² Fläche zur Verfügung. Der Erwerber kann gern in das bestehende Pachtverhältnis eintreten. Der Garten ist gepflegt und zusätzlich mit einem Gartenhaus bebaut. Über das Treppenhaus der Immobilie, ...

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Lagebeschreibung

Das voll erschlossene, trapezförmige Grundstück liegt in der Ortsmitte von Wildbach. Der idylisch gelegene Ortsteil mit dörflichem Charakter gehört zur Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema und hat ca. 800 Einwohner. Störende Gewerbebetriebe sind hier nicht vorzufinden. Die Umgebung weist eine offene, meist ein- bis zweigeschossige Bebauung aus. In Richtung Süden genießt man einen herrlichen Fernblick, da entlang der Anliegerstraße Wohnhäuser nur von Ost nach West gebaut wurden. Im Zuge des Straßenverlaufs hat das Grundstück eine leichte Hanglage. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kranken- und Ärztehäuser, Pflegeheime, Apotheken, Schulen, Spielplätze und Sportanlagen findet man in den Ortsteilen Bad Schlema, Aue und dem naheliegenden Nachbarort Schneeberg vor. In Wildbach selbst gibt es ebenfalls einen Kindergarten. Des Weiteren besuchen täglich mobile Verkaufsstellen den ländlichen Ort, um Anwohner mit Lebensmittel zu versorgen. Genießen Sie Ruhe und Geborgenheit und lassen Sie sich vom Zauber der Natur begeistern. Sportbegeisterte und naturbewusste Menschen finden zahlreiche Rad- und Wanderwege vor. So lässt sich die schöne erzgebirgische Bergbaulandschaft am besten erkunden. Ebenso laden Wildbach und das schnell erreichbare, altertümliche Zentrum von Bad Schlema, mit seinem Heilbad „Actinon“ und dem Kurpark zur Erholung und Entspannung ein. Am Schneeberger Filzteich findet man nicht nur Bademöglichkeiten sondern auch zahlreiche Events wie Konzerte, Festveranstaltungen und Wettbewerbe vor. Wer es aktionsreicher mag, kann gleich neben dem Filzteich die Indoor-Erlebniswelten "Fundora" besuchen.

Informationen zu Aue-Bad Schlema

Aue-Bad Schlema ist eine Große Kreisstadt, die durch den Zusammenschluss von Aue und Bad Schlema am 1. Januar 2019 entstand. Die Stadt liegt im sächsischen Erzgebirgskreis, gehört zum Städtebund Silberberg und setzt sich aus den Ortsteilen Aue, Bad Schlema, Alberoda und Wildbach zusammen. Aue-Bad Schlema greift auf eine jahrhundertelange Bergbaugeschichte und den damit verbundenen Bergbautraditionen zurück. Des weiteren ist Bad Schlema mit seinem Gesundheitsbad „Actinon“ als eine Oase der Ruhe, Gesundheit und Erholung weit bekannt. Seit 2004 ist Bad Schlema ein anerkanntes Radonheilbad und daraufhin erhielt der Ortsteil 2005 (damals noch eigenständige Gemeinde) das Prädikat „Bad“. Aue-Bad Schlema hat ca. 20.500 Einwohner und eine Fläche von 36,43 km².

Lage:

08280 Aue-Bad Schlema
(DEU)

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 123 m²
  • Grundstück: 280 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1928
  • Zustand: teilweise modernisiert
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
  • Exposé-Nr: Vg-2019-06-200

Ausstattung:

Zentralheizung, 2 Tageslichtbäder mit Wanne, Fußbodenheizung im Hochparterre, Pachtgarten

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2029
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: C
Baujahr: 1928

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 124.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an Grosser Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Video-Teaser

Wichtige Information zum Widerrufsrecht:

Seit Juni 2014 sind wir als Maklerunternehmen verpflichtet, Sie als Verbraucher über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht zum Maklervertrag zu informieren.

Sehen Sie sich hierzu einfach unser Erklär-Video an, um mehr über die Widerrufsbelehrung und den Maklervertrag zu erfahren.

Anfrage zu diesem Objekt

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