Kauf

Eigentumswohnung

Neubau
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Attraktive Eigentumswohnung(en) mit Eigenheimcharakter

• Ein fundiertes Nutzungskonzept sorgt, gegenüber dem Bau eines klassischen Eigenheims, für erhebliche Kostenersparnisse. •

In Lößnitz werden zwei nicht unterkellerte Doppelhaushälften mit insgesamt vier attraktiven Eigentumswohnungen im Maisonette-Stil gebaut. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch eine raffinierte Architektur aus, die jeder Wohnung den Charakter eines Einfamilienhauses verleiht. Alle Einheiten sind selbstständig nutzbar und versetzen den Eigentümer in die glückliche Lage, sein neues Heim über einen eigenen Hauseingang zu betreten. Über entsprechende Sondernutzungsrechte wird jedem Objekt ein Privatgarten mit Terrasse sowie eine Garage und ein Außenstellplatz zugeordnet. Die moderne Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher wird über die Fernwärmeleitung eines Heizkraftwerkes betrieben. Dieses fundierte Nutzungskonzept trägt, gegenüber dem Bau eines klassischen Eigenheims, zu erheblichen Kostenersparnissen bei. ...

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Lagebeschreibung

Das ca. 1.764 m² große Grundstück liegt ruhig und eben in einem Baugebiet. Das Areal wird neu erschlossen und gliedert sich westlich an ein bestehendes Wohngebiet an. Die Umgebungslage wird künftig durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt sein. Der Standort zeichnet sich durch seine gute infrastrukturelle Lage und die damit einhergehende Anbindung an die Autobahn (A72) aus. Das Chemnitzer Zentrum ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Das Angebot ist somit auch für Kunden aus dem Chemnitzer Umland interessant. ...

Informationen zu Lößnitz

Die Bergstadt Lößnitz, ist eine Stadt im westlichen Teil des Erzgebirges und gehört zum Städtebund Silberberg. Aufgrund ihres hohen Alters wird sie auch "Muhme" genannt und wurde bereits im Jahr 1284 als "Civitas" bezeichnet, was damals so viel wie "vollentwickelte Stadt" bedeutete. Gegründet wurde die Stadt durch den Burggrafen zu Meißen. Die Kleinstadt liegt, umgeben von bewaldeten Höhenzügen in einem langgezogenen Tal in etwa 432m über NN. Besucht man Lößnitz heute, fällt die Verschiedenheit im Stadtbild auf. In einem in den Jahren 1985-1992 errichteten Siedlungsgebiet leben 1/3 der Lößnitzer Bürger. Hingegen hat sich die Altstadt mit der einstigen Stadtmauer, dem alten Wachturm und dem Portal des alten Rathauses - trotz zahlreicher Stadtbrände - Erhaltenswertes bewahrt. Wanderwege rund um die Stadt laden zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen durch eine besonders schöne Landschaft des Erzgebirges ein.Beliebte Anziehungspunkte sind auch die Erzgebirgshalle, die Milda (ein kleines Skigebiet) und das bekannte Schieferloch im Ortsteil Dreihansen. Die Bergstadt besteht aus den Ortsteilen Affalter, Dittersdorf, Grüna, Sreitwald, Niederlößnitz und Dreihansen. Lößnitz hat eine Fläche von 30,53km² und eine Einwohnerzahl von 9260.

Lage:

08294 Lößnitz
(DEU)

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 106 m²
  • Grundstück: 227,84 m²
  • Etagen: 3
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Erstbezug
  • Verfügbarkeit: 03/2022
  • Exposé-Nr: GI-2021-0003-1

Ausstattung:

Fußbodenheizung, Garage, Stellplatz, Abstellraum auf jeder Ebene, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Sat-TV uvm.

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2030
Endenergiebedarf: 50,9 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2022

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 246.506,00 €
Hausgeld: 250,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an Grosser Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,21 % (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Video-Teaser
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Information zu Provision und Widerrufsrecht:

In den beiden nebenstehenden Videos erfahren Sie mehr zum Maklervertrag und die mögliche Aufteilung der Maklerprovision auf Käufer und Verkäufer sowie alles Wichtige zum Thema Widerrufsrecht.

Anfrage zu diesem Objekt

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