Kauf

Einfamilienhaus mit ELW

Verhandlungsbasis
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Einfamilienhaus im schönen Neustädtel

Die Besichtigungen für diese Immobilie sind vorerst abgeschlossen. Daher sind momentan keine weiteren Terminvereinbarungen möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie können sich natürlich trotzdem gern für evtl. weitere Besichtigungen vormerken lassen.

Das Einfamilienhaus wurde 1895 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss (Teilunterkellerung), Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen Dachboden. Das Objekt besitzt an der Südostseite einen Garten mit Gartenhaus (inkl. Terrasse) einen Balkon und den Hinterausgang. Der Hauseingang befindet sich an der Südwestseite des Gebäudes. Gegenüberliegend wurde in den 70er Jahren eine Garage angebaut. Momentan ist die Immobilie als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung ausgeführt. Durch Umwidmung der zahlreichen Wohnräume sowie Weiternutzung der 2 bereits vorhandenen Badezimmer, lässt sich allerdings auch ein reines Einfamilienhaus mit bis zu 5 Kinderzimmern herstellen. Die Gesamtwohnfläche beträgt hierbei ca. 136 m². Der Teilkeller mit Heizungsanlage sowie der Dachboden stellen zusätzlich eine Nutzfläche von über 20 m² zur Verfügung. Das 390 m² große, quadratische Grundstück ist gepflegt, eingefriedet und als Gartenanlage hergerichtet. 

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt ruhig im Schneeberger Ortsteil Neustädtel und befindet sich in einem 390 m² großen Privatgrundstück, welches über eine ausgebaute und öffentliche Straße zu erreichen ist. Die Umgebungslage ist von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch ein Mischgebiet aus. Nahe der Natur lassen Rad- und Wanderwege das Herz von sportbegeisterten und naturbewussten Menschen höher schlagen. Genießen Sie Ruhe und Geborgenheit und lassen Sie sich vom Zauber der Natur begeistern. Trotz der ruhigen Lage findet man zwei Supermärkte sowie einen Fleischer und Bäcker in nur 5 Gehminuten vor. Weiterhin befinden sich in der Nähe eine Grund- und Mittelschule und zwei Kindertagesstätten. In Neustädtel selbst und unweit von der Immobilie entfernt erreicht man schnell medizinische Einrichtungen (darunter auch einen Kinderarzt), Spielplätze und Sportanlagen, eine Apotheke und eine Bank. Das Stadtzentrum von Schneeberg lädt mit seinen zahlreichen kleinen Läden zum Bummeln und mit seiner zeitlosen Architektur zum Verweilen ein. Der Filzteich bietet nicht nur Bademöglichkeiten sondern auch zahlreiche Events wie Konzerte, Festveranstaltungen und Wettbewerbe an. Wer es aktionsreicher mag, kann gleich neben dem Filzteich die Indoor-Erlebniswelten "Fundora" besuchen.

Informationen zu Schneeberg

Schneeberg ist eine Stadt im sächsischen Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg. Die Bergstadt liegt an der Silberstraße im oberen Westerzgebirge. Weithin sichtbar ist die schöne, markante St.Wolfgangskirche. Der Stadtkern liegt auf dem hohen Schneeberg, der dieser Stadt ihren Namen gab. Die Bergstadt Schneeberg besteht aus den Ortsteilen Schneeberg, Neustädtel, Griesbach und Lindenau. Schneeberg greift auf eine über 500 jährige Bergbaugeschichte und den damit verbundenen Bergbautraditionen zurück. Weiterhin ist dieser schöne Ort durch das winterliche Lichtelfest bekannt. Nicht zuletzt daher, trägt diese Stadt auch den Beinamen „Weihnachtsstadt des Erzgebirges“. Schneeberg hat ca.15.000 Einwohner und eine Fläche von 23,34 km².

Lage:

08289 Schneeberg
(DEU)

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 136 m²
  • Grundstück: 390 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1895
  • Zustand: modernisierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
  • Exposé-Nr: Vg-2019-09-200

Ausstattung:

Zentralheizung, 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche, Garten, Garage, Balkon, Teilunterkellerung

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2029
Endenergiebedarf: 282 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1895

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 98.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an Grosser Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Video-Teaser

Wichtige Information zum Widerrufsrecht:

Seit Juni 2014 sind wir als Maklerunternehmen verpflichtet, Sie als Verbraucher über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht zum Maklervertrag zu informieren.

Sehen Sie sich hierzu einfach unser Erklär-Video an, um mehr über die Widerrufsbelehrung und den Maklervertrag zu erfahren.

Anfrage zu diesem Objekt

Die Vermittlung von Immobilien bedingt ein hohes Maß an Vertrauen bei allen Beteiligten. Daher möchten wir Sie als Interessenten zunächst kennenlernen. Hierzu bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten an uns zu übermitteln. Wir führen danach ein Erstgespräch mit Ihnen - entweder telefonisch oder in unseren Geschäftsräumen durch. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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