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Einfamilienhaus

Verkauft
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Fesselnde Fernblicke sowie viel Gemütlichkeit und Ruhe

Diese Immobilie ist bereits verkauft. Es finden daher keine Besichtigungen mehr statt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Das Einfamilienhaus wurde 1981 in traditioneller Bauweise (massiv) errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen nicht ausgebauten Dachspitz (Dachboden). Die Immobilie wird über den an der nordöstlichen Seite befindlichen Haupteingang betreten, vor dem sich ein schön, gepflegter Vorgarten befindet. Gleichzeitig findet man an dieser Gebäudeseite eine erst jüngst aufgestellte Fertigteilgarage vor. Zwei weitere Garagen (derzeit Lagerräume), eine überdachte Sitz- und Grillecke sowie ein kleines Werkstattgebäude gehören ebenfalls zum hübschen Areal. Der Hinterausgang wurde an der Rückseite (Südwest) des Gebäudes integriert. Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt im Sockel-bzw. Kellerbereich auf hochwertigem, langlebigen Granitstein errichtet wurde und zwei Fenster mit Rundbogen sowie Buntglas versehen sind. Diese attraktiven Merkmale verleihen der Immobilie eine besondere Architektur. Des Weiteren wurden die Fassaden (außer Windfang) mit einem Vollwärmeschutzsystem versehen (2008) und die Dachschrägen sowie die letzte Geschossdecke ebenfalls gedämmt (2005). Das charmante Einfamilienhaus besitzt im Erd- und Dachgeschoss eine Nasszelle und ist für Familien mit bis zu 3 Kindern geeignet, da sich im trockenen Keller ein weiteres Schlaf-/Wohnzimmer mit einem dritten angrenzenden, jedoch modernisierungsbedürftigem Badezimmer befindet. Mit etwas Aufwand könnten sich die Eigentümer des Hauses so einen harmonischen Schlafbereich mit Badezimmer oder gar Wellnessbereich schaffen. Derzeit stehen eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m²  (ohne erwähnten Wohn-/Schlafbereich im Keller) und 6 Schlaf- bzw. Wohnräume zur Verfügung. Das Kellergeschoss, weiterhin ausgestattet mit der Heizungsanlage und der Dachboden, stellen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann nehmen Sie bitte über das hier bereitgestellte Kontaktformular oder telefonisch Verbindung mit uns auf. Gern übersenden wir Ihnen ein umfangreiches und aussagekräftiges Langexposé. Wir freuen uns auf Sie!

*Der Verkauf dieser Immobilie wird gegen Gebot im Bieterverfahren durchgeführt. Mehr Informationen zum Bieterverfahren erhalten Sie mit der Übersendung des Langexposés.

Lagebeschreibung

Das an einer ruhigen Gemeindestraße liegende, voll erschlossene und 500 m² große Grundstück befindet sich in einem mit Ein- bis Dreifamilienhäusern bebauten Wohngebiet. Störendes Gewerbe ist hier nicht vorzufinden. Die Hanglage und Südwestausrichtung des Gebäudes bieten beste Voraussetzungen, um schöne Fernblicke von der Terrasse sowie die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Abgeschirmt von der Straße liegt auch der eingefriedete, flach abfallende Gartenteil ruhig im südwestlichen Teil des Grundstücks. Er bietet eine bunte Mischung an Blumen, Bäumen, Sträuchern und Gemüsebeeten sowie genügend Grünfläche zum spielen und toben. Sie können sich also sicher sein, zu jeder Tageszeit auch den passenden Platz außerhalb Ihres neuen Heims zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß schnell erreicht. So findet man einen Fleischer, Bäcker sowie einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe vor. Das ebenso schnell erreichbare, altertümliche Stadtzentrum von Lauter-Bernsbach lädt mit seinen zahlreichen kleinen Läden zum Bummeln und mit seiner zeitlosen Architektur zum Verweilen ein. Im näheren Umfeld befinden sich weiterhin eine Grundschule, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Pflegeheim und ein Geldautomat der Sparkasse. Günstig gelegene Wanderwege lassen das Herz von sportbegeisterten und naturbewussten Menschen höher schlagen. Durch das umliegende Waldgebiet bleibt Ihnen auch ein schöner Ausflug ins Grüne nicht verwehrt. Wie wäre es mit einer Wanderung zum Spiegelwald (nur 45 min.) oder der Morgenleithe? Beide Höhenzüge verfügen über Berggaststätten und Aussichtstürme. Weiterhin lohnt sich ein Besuch des Europawanderwegs, dem Indian-Point, der Conradwiese oder dem Brethaus. Die Stadt Lauter-Bernsbach verfügt darüber hinaus über zwei Freibäder.

Informationen zu Bernsbach

Bernsbach ist ein Ortsteil der am 1. Januar 2013 gebildeten Stadt Lauter-Bernsbach im sächsischen Erzgebirgskreis. Vom Tal des Schwarzwassers bis zum Spiegelwald auf 728 m ü. NN erstreckt sich der Ortsteil und bietet damit eine schöne Aussicht über die erzgebirgischen Städte Schwarzenberg und Aue. Aus diesem Grund nennt man Bernsbach auch „Balkon des Erzgebirges“. In der Blütezeit des Bergbaus fand man auch in Bernsbach Eisen, Silber und Schwefel. Weiterhin tragen Handwerksbetriebe, Kleingewerbetreibende und etliche Gasthäuser (wie die „Spiegelwaldbaude“ oder die Pension „Danelchristelgut“) zur Wirtschaftsstärkung bei. Das geschlossene Waldgebiet, welches Lauter-Bernsbach umgibt und sich bis zum Erzgebirgskamm erstreckt, stellt für den Tourismus ein ausgezeichnetes Erholungspotential dar. Lauter-Bernsbach erstreckt sich auf einer Fläche von 30,31 km², hat eine Einwohnerzahl von ca. 9.130 und liegt zwischen den beiden Städten Aue und Schwarzenberg.

Lage:

08315 Bernsbach
(DEU)

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 95 m²
  • Grundstück: 500 m²
  • Baujahr: 1981
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: 08/2018
  • Exposé-Nr: Vg-2018-01-200

Ausstattung:

2 Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Sonnenterrasse, Garten, Garage, Außenwanddämmung, Dämmung letzte Geschossdecke, 3 Kinderzimmer möglich u.vm.

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2028
Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1981

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 139.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an Grosser Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Video-Teaser

Wichtige Information zum Widerrufsrecht:

Seit Juni 2014 sind wir als Maklerunternehmen verpflichtet, Sie als Verbraucher über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht zum Maklervertrag zu informieren.

Sehen Sie sich hierzu einfach unser Erklär-Video an, um mehr über die Widerrufsbelehrung und den Maklervertrag zu erfahren.

Anfrage zu diesem Objekt

Die Vermittlung von Immobilien bedingt ein hohes Maß an Vertrauen bei allen Beteiligten. Daher möchten wir Sie als Interessenten zunächst kennenlernen. Hierzu bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten an uns zu übermitteln. Wir führen danach ein Erstgespräch mit Ihnen - entweder telefonisch oder in unseren Geschäftsräumen durch. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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