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Einfamilienhaus

Verkauft
Westansicht
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Hübsches Anwesen in traumhafter Lage

Die Immobilie ist bereits verkauft! Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Das Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt besitzt an der Westseite einen Garten, eine Terrasse inkl. Hauseingang sowie einen darüberliegenden Balkon. Der Kellereingang befindet sich an der Nordseite des Gebäudes. Wer die Natur und die damit verbundene Ruhe liebt, wird sich über eine direkte Waldrandlage besonders freuen. Diese liegt, ebenso wie die ca. 20 m² große Garage, welche auch als Anbaufläche zur Wohnraumerweiterung genutzt werden kann, an der Ostseite des Hauses.

Im Bereich des gesamten Wohngebietes wurden in den letzten Jahren zahlreiche Häuser aus- und umgebaut. Unter den Vorraussetzungen einer Baugenehmigung könnte somit auch an dieser Immobilie eine Gebäudeerweiterung (Anbau) erfolgen, um die Wohnfläche entsprechend zu vergrößern.

Lagebeschreibung

Das voll erschlossene, rechteckige und eingefriedete Grundstück liegt im Siedlungsgebiet Crandorf, welches zum Schwarzenberger Ortsteil Erla gehört. Das idylisch gelegene Wohnareal mit dörflichem Charakter hat nur ca. 800 Einwohner und ist von einer attraktiven sowie ruhigen Mittelgebirgslandschaft geprägt. Störende Gewerbebetriebe sind hier nicht vorzufinden. Die Umgebung weist eine offene, ein- bis zweigeschossige Bebauung aus. In Richtung Westen genießt man einen weiten, herrlichen Fernblick über das schöne Erzgbeirge. Ermöglicht wird dies durch eine entsprechende Höhenlage sowie einer leichten Hanglage des Grundstücks. In Crandorf selbst findet man u.a. die Kindertagesstätte "Wirbelwind", die Grundschule Erla-Crandorf, den Pferdehof Thiele, eine Sportanlage sowie einen Bäcker und Metzger vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kranken- und Ärztehäuser, Pflegeheime, Apotheken, Schulen, Spielplätze und Sportanlagen findet man in der Großen Kreisstadt Schwarzenberg und deren Ortsteilen vor. Genießen Sie Ruhe und Geborgenheit und lassen Sie sich vom Zauber der Natur begeistern. Sportbegeisterte und naturbewusste Menschen finden zahlreiche Rad- und Wanderwege vor. So lässt sich die schöne erzgebirgische Bergbaulandschaft am besten erkunden.

Informationen zu Schwarzenberg

Im sächsischen Erzgebirgskreis liegt die Große Kreisstadt Schwarzenberg im südwestlichen Erzgebirge. Im 12. Jahrhundert entwickelte sich die kleine Bergstadt zum Zentrum der gleichnamigen Herrschaft und des späteren Amtes Schwarzenberg. Vorher wurde sie als Befestigungsanlage zum Schutz eines Handelsweges angelegt.  In der DDR galt die Stadt als wichtigster Waschmaschinenproduktionsstandort Osteuropas.  Heute ist die schöne Stadt Standort für mittelständische Unternehmen und entwickelt als  Mitglied des Städtebundes Silberberg den Tourismus. Schwarzenberg besteht aus 10 Stadtteilen und vier eingemeindeten Orten. Die Stadt  hat ca. 17.500 Einwohner und trägt den Beinamen "Perle des Erzgebirges".

Lage:

08340 Schwarzenberg
(DEU)

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Grundstück: 405 m²
  • Etagen: 3
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Exposé-Nr: Vg-2019-07-300

Ausstattung:

Zentralheizung, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Garten, Garage, Carport, Terrasse, Balkon

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2029
Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: C
Baujahr: 1980

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 91.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an Grosser Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Video-Teaser

Wichtige Information zum Widerrufsrecht:

Seit Juni 2014 sind wir als Maklerunternehmen verpflichtet, Sie als Verbraucher über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht zum Maklervertrag zu informieren.

Sehen Sie sich hierzu einfach unser Erklär-Video an, um mehr über die Widerrufsbelehrung und den Maklervertrag zu erfahren.

Anfrage zu diesem Objekt

Die Vermittlung von Immobilien bedingt ein hohes Maß an Vertrauen bei allen Beteiligten. Daher möchten wir Sie als Interessenten zunächst kennenlernen. Hierzu bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten an uns zu übermitteln. Wir führen danach ein Erstgespräch mit Ihnen - entweder telefonisch oder in unseren Geschäftsräumen durch. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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