Kauf

Mehrfamilienhaus

Verkauft
Nordansicht
  • Nordansicht
  • Wintergarten mit Kamin und Teich
  • Badezimmer 1. OG
  • Moderner Essbereich 1. OG
  • Unsere Kontaktdaten

Alle(s) unter einem Dach

Diese Immobilie ist bereits verkauft. Es finden daher keine Besichtigungen mehr statt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wohnraum für eine Großfamilie oder Raum zum Leben und Arbeiten – unter diesem Dach ist vieles möglich.

Zum Verkauf steht ein 1914 in massiver Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Vierfamilienhaus. Es hat ein schiefergedecktes Mansardendach mit Schopf und einen Natursteinsockel. 1995 wurde das Gebäude innen grundlegend saniert (Fenster, Innentüren, Sanitär- und Elektroleitungen, Heizung). 1997 folgte der Einbau zweier moderner großer Bäder sowie einer neuen Haustür und 2007 die Neueindeckung des Daches, das im Zuge des Ausbaus 2012 von innen gedämmt wurde. Die Fassade ohne zusätzliche Wärmedämmung wurde 2015 neu gestrichen. Hinter dem Wohngebäude mit Südausrichtung liegt ein liebevoll angelegter Garten mit zweistufigem Fischteich, der teilweise mit einem Wintergarten (inkl. Kamin) überbaut wurde, sodass die Zwischenräume der Dielen den Blick auf den beleuchteten Fischteich freigeben. Der Garten ist vom Keller oder über eine Treppe von einem großzügigen gepflasterten Carport (ca.26 m²) erreichbar, das am Westgiebel des Hauses errichtet wurde und somit die Haustür schützt. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich eine knapp 20 m² große Garage (Betonboden) mit Durchgang zum Keller und davor ein weiterer Carport mit über 6 m Länge (ca. 22 m², Betonboden). Im Keller befindet sich derzeit ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen, die Heizungsanlage sowie ein zu einer Erdgeschosswohnung gehörendes Wannenbad. Der Keller bietet mit seinen insgesamt 7 Räumen, die früher teilweise als Backstube dienten, sogar Raum für einen Innenpool und eine Sauna. Im Wohngebäude selbst existieren 4 Wohneinheiten, davon zwei 2-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss mit 63 bzw. 47 m² Wohnfläche, eine 2-Raum-Wohnung mit 60 m² im 1. OG ...

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Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt, das ausreichend Platz für eine Großfamilie oder eine Kombination aus Leben und Arbeiten bietet, liegt rund 500 m ü. NN im Ortsteil Lauter der 2013 aus den Gemeinden Bernsbach und Lauter gebildeten Stadt Lauter-Bernsbach. Das auf einem 575 m² großen Grundstück befindliche Gebäude grenzt an die Anliegerstraße an. Von hier aus sind es zum Stadtzentrum rund 1 km oder 3 min mit dem Auto bzw. 15 min zu Fuß. Dort finden Sie unter anderem verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, eine Oberschule und Arztpraxen. Der nächste Kindergarten befindet sich in nur 2 km, die nächste Grundschule in rund 4,5 km Entfernung. Die Großen Kreisstädte Aue und Schwarzenberg sind rund 4 bzw. 6 km entfernt und in 6 bzw. 10 min mit dem Auto zu erreichen. Beliebte Ausflugsziele wie die Morgenleithe mit ihrem Aussichtsturm oder der Spiegelwald mit dem 40 m hohen König-Albert-Turm, von dessen barrierefrei erreichbarer Aussichtsplattform das Erzgebirge in alle Himmelsrichtungen überblickbar ist, lassen sich gut erwandern oder mit dem Fahrrad erfahren (Entfernung ca. 5,5 bzw. 6 km). Darüber hinaus finden sich um die Stadt viele gut ausgebaute Wanderwege, auf denen die Bergbaugeschichte der Region erlebbar ist. Abkühlung bieten die Schwimmbäder in den Ortsteilen Lauter und Bernsbach in ca. 2 bzw. 5 km Entfernung.

Informationen zu Lauter

Lauter ist ein Ortsteil der am 1. Januar 2013 gebildeten Stadt Lauter-Bernsbach im sächsischen Erzgebirgskreis. Das Stadtrecht, welches Lauter seit 1962 innehatte, ging somit auf den neuen Ort über. Die Geschichte des Ortsteiles kann bis zum 12. Jahrhundert zurückverfolgt werden. Die Stadtverwaltung wirbt mit dem Zusatz „Stadt der Vogelbeere“. Traditionell feiert daher der Ortsteil Lauter jährlich das „Vugelbeerfast“. Der Ortsname leitet sich vom Namen des Baches „die Lauter“ ab, der früher zur Flößerei diente. Weitere damalige Erwerbsquellen waren die Landwirtschaft, die Korbmacherei aber vor allem die Zinngewinnung durch den Bergbau. Lauter ist für sein traditionelles Kunsthandwerk bekannt, insbesondere durch die Herstellung von Spankörben. Weiterhin tragen Handwerksbetriebe, Kleingewerbetreibende und etliche Gasthäuser (wie die „Berggaststätte Morgenleithe“ oder die Pension „Danelchristelgut“) zur Wirtschaftsstärkung bei. Das geschlossene Waldgebiet, welches Lauter-Bernsbach umgibt und sich bis zum Erzgebirgskamm erstreckt, stellt für den Tourismus ein ausgezeichnetes Erholungspotential dar. Lauter-Bernsbach erstreckt sich auf einer Fläche von 30,31 km², hat eine Einwohnerzahl von ca. 9.130 und liegt zwischen den beiden Städten Aue und Schwarzenberg.

Lage:

08315 Lauter
Sachsen/Erzgebirge
(DEU)

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 9.00
  • Wohnfläche: 297 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Grundstück: 575 m²
  • Etagen: 3
  • Baujahr: 1914
  • Zustand: modernisiert
  • Verfügbarkeit: 01.03.2019
  • Exposé-Nr: Vg-2018-09-100

Ausstattung:

Zentralheizung, Fernsicht, Garten mit Teich, Wintergarten mit Kamin, Garage, 2 Carport, Kunststofffenster, Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne u.v.m.

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1914

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 190.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an Grosser Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Video-Teaser

Wichtige Information zum Widerrufsrecht:

Seit Juni 2014 sind wir als Maklerunternehmen verpflichtet, Sie als Verbraucher über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht zum Maklervertrag zu informieren.

Sehen Sie sich hierzu einfach unser Erklär-Video an, um mehr über die Widerrufsbelehrung und den Maklervertrag zu erfahren.

Anfrage zu diesem Objekt

Die Vermittlung von Immobilien bedingt ein hohes Maß an Vertrauen bei allen Beteiligten. Daher möchten wir Sie als Interessenten zunächst kennenlernen. Hierzu bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten an uns zu übermitteln. Wir führen danach ein Erstgespräch mit Ihnen - entweder telefonisch oder in unseren Geschäftsräumen durch. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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