Kauf

Reihenhaus

Reserviert
Ostansicht, Eingang links
  • Ostansicht, Eingang links
  • Fernblick
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer 3
  • Unsere Kontaktdaten

Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Die Besichtigungen für diese Immobilie sind vorerst abgeschlossen. Daher sind momentan keine weiteren Terminvereinbarungen möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie können sich natürlich trotzdem gern für evtl. weitere Besichtigungen vormerken lassen.

Der hier zur Verhandlungbasis ausgeschriebene Verkaufspreis bezieht sich auf zwei selbstständige, örtlich voneinander getrennte Grundstücke. Derzeit sind diese im entsprechenden Grundbuchblatt mit einer Größe von 167 m² und 257 m² verzeichnet. Somit ergibt sich die hier im Exposé aufgeführte Gesamtgrundstücksfläche von 424 m².

Erfreulicherweise sind die beiden Parzellen nur wenige Schritte voneinander entfernt. Das größere und unbebaute Flurstück, kann als zusätzliche Gartenfläche genutzt oder auch, nach entsprechender Prüfung sowie Genehmigung der Bauaufsichtsbehörden, bebaut werden. Diesbezüglich würde sich die Herstellung von eigenen Carport-, Garagen-, oder offenen Fahrzeugstellplätzen anbieten.  

Das auf dem kleineren Grundstück bedindliche Einfamilienhaus, ist Teil einer geschlossenen Reihenbebauung und wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich im linken Bereich eines Viererensembles, verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Dachspitz. Das Haus besitzt an der östlichen Seite einen kleinen Vorgarten und den Hauseingang. An der Westseite befindet sich zusätzlich ein Kellerzugang. Unter Ausnutzung der Geländestruktur, wurde ...

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann nehmen Sie bitte über das hier bereitgestellte Kontaktformular oder telefonisch Verbindung mit uns auf. Gern übersenden wir Ihnen ein umfangreiches und aussagekräftiges Exposé. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Beide Grundstücke (167 m² und 257 m²) liegen ruhig und idyllisch in einem reinen Wohngebiet auf dem Eichert. Der Eichert ist ein Ortsgebiet der Gemarkung Aue und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebungslage ist vorrangig durch weitere Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt. Störende Gewerbebetriebe sind hier nicht zu finden. Die Grundstücke haben eine rechteckige Form und sind voll erschlossen. Für den kleinen Einkauf findet man auf dem Eichert eine Konditorei vor. In direkter Nähe befindet sich auch eine Kindertagesstätte . Das 3 Kilometer entfernte und somit schnell erreichbare, altertümlich ...

Informationen zu Aue-Bad Schlema

Aue-Bad Schlema ist eine Große Kreisstadt, die durch den Zusammenschluss von Aue und Bad Schlema am 1. Januar 2019 entstand. Die Stadt liegt im sächsischen Erzgebirgskreis, gehört zum Städtebund Silberberg und setzt sich aus den Ortsteilen Aue, Bad Schlema, Alberoda und Wildbach zusammen. Aue-Bad Schlema greift auf eine jahrhundertelange Bergbaugeschichte und den damit verbundenen Bergbautraditionen zurück. Des weiteren ist Bad Schlema mit seinem Gesundheitsbad „Actinon“ als eine Oase der Ruhe, Gesundheit und Erholung weit bekannt. Seit 2004 ist Bad Schlema ein anerkanntes Radonheilbad und daraufhin erhielt der Ortsteil 2005 (damals noch eigenständige Gemeinde) das Prädikat „Bad“. Aue-Bad Schlema hat ca. 20.500 Einwohner und eine Fläche von 36,43 km².

Lage:

08280 Aue-Bad Schlema
(DEU)

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 7.00
  • Wohnfläche: 104 m²
  • Grundstück: 424 m²
  • Etagen: 3
  • Baujahr: 1956
  • Zustand: modernisierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Exposé-Nr: GI-2020-0007

Ausstattung:

Zentralheizung, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Kachelofen, Gäste-WC, Küche

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2030
Endenergieverbrauch: 180 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Baujahr: 1956

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 86.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an Grosser Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 € (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Video-Teaser

Information zu Provision und Widerrufsrecht:

In dem Video erfahren Sie mehr zum Maklervertrag und die mögliche Aufteilung der Maklerprovision auf Käufer und Verkäufer.

Anfrage zu diesem Objekt

Die Vermittlung von Immobilien bedingt ein hohes Maß an Vertrauen bei allen Beteiligten. Daher möchten wir Sie als Interessenten zunächst kennenlernen. Hierzu bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten an uns zu übermitteln. Wir führen danach ein Erstgespräch mit Ihnen - entweder telefonisch oder in unseren Geschäftsräumen durch. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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