Das Haus und die Außenanlagen wurden aufwendig und vollumfänglich saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf die attraktive Wohnung im Obergeschoss und das moderne Gästequartier im Dachgeschoss. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.
Im Erdgeschoss des großen Objekts befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 100 m². Sie diente früher als Arztpraxis und ist u. a. mit einem Warteraum, einer Teeküche, zwei WCs und drei Behandlungsräumen ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine Einliegerwohnung entstehen. Die Gebäudenutzfläche liegt bei ca. 162 m².
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Das Badezimmer und die Küche verfügen über den angenehmen Zusatz einer elektrischen Fußbodenheizung.
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Das eingefriedete Grundstück ist voll erschlossen und hat eine Größe von 1.206 m². Die Umgebungslage ist von weiteren Wohnhäusern geprägt. Störende Gewerbebetriebe sind nicht vorzufinden.
08134 Langenweißbach
(DEU)
Zentralheizung, Ofen/Kamin, Garten, 2 Terrassen, Fußbodenheizung in Küche und Bad, Kamin, Sauna, Badewanne, Dusche, 4 Pkw-Stellplätze, Gästewohnung, Gewerbeeinheit oder Einliegerwohnung
Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2032
Endenergieverbrauch: 59 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: B
Baujahr: 1850
Kaufpreis: 299.000,00 €
Die Vermittlung von Immobilien bedingt ein hohes Maß an Vertrauen bei allen Beteiligten. Daher möchten wir Sie als Interessenten zunächst kennenlernen. Hierzu bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten an uns zu übermitteln. Wir führen danach ein Erstgespräch mit Ihnen - entweder telefonisch oder in unseren Geschäftsräumen durch. Vielen Dank für Ihr Verständnis.