Privatanbieter-Service

Die wichtigste Finanztransaktion Ihres Lebens!

Beim Verkauf einer eigenen Immobilie handelt es sich nicht nur um eine sehr umfangreiche Angelegenheit, sondern für viele Verkäufer ist das auch die größte Finanztransaktion im Leben. Wenn Sie den Verkauf in Eigenregie durchführen möchten, reicht der Rat eines guten Bekannten oder Ihr Bauchgefühl nicht aus. Sie brauchen eine gute Vorbereitung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Hier einige Experten-Tipps, wie Sie Ihre Immobilie im Erzgebirge optimal verkaufen können:

„Runtergehen kann ich immer noch“

Unerfahrene Privatverkäufer machen oft den Fehler, dass sie ihre Immobilie über dem Marktwert anbieten mit dem Gedanken, dass sie den Preis ja jederzeit reduzieren können. Das ist ein kostspieliger Trugschluss. Bei dieser Herangehensweise werden Sie schlussendlich unter dem Marktwert verkaufen, weil Ihre Immobilie bereits beim Start am Markt „verbrannt“ wird. Der marktgerechte Preis zieht kaufwillige Interessenten an und deshalb kann nur diese Preisstrategie vom Erfolg gekrönt sein.

Die verkaufsfördernde Preisfindung

Beim Immobilienverkauf im Erzgebirge ist die marktkonforme Preisfindung von zentraler Bedeutung. Da der Preis die Erwartung definiert, legt er somit fest, welche Menschen Ihr Objekt besichtigen werden. Wird die entstandene Erwartung einmal enttäuscht, verlieren Sie dadurch wertvolle Zeit und Geld und gleichzeitig werden zahlreiche „Besichtigungstouristen“ erscheinen. Der falsche Preis zieht nämlich die falschen Leute an. Verzichten Sie daher auf fragliche Schätzungen und vertrauen Sie stattdessen lieber auf erfahrene Gutachter und Fachmakler, die den Wert nach deutschen Bewertungsstandards ermitteln.

Immobilienbewertung

Der erste Eindruck

Unsere Wahrnehmung und Urteilsbildung hängt davon ab, was wir als erstes erleben. Daher sollte der erste Eindruck von Ihrem Objekt positiv ausfallen. Betrachten Sie Ihr Haus einmal von weitem mit kritischem Auge: Ist der Vorgartenbereich einladend gestaltet? Ist die Garageneinfahrt freigeräumt und ohne Ölflecken? Sind die Mülltonnen sauber? Ist der Rasen gemäht, sind Beete gepflegt und Hecken geschnitten? Glänzen die Fensterbänke und die Fensterscheiben? Ein unaufgeräumter Eingangsbereich gibt sofort Minuspunkte. Ihre Immobilie im Erzgebirge sollte ein gepflegtes und hochwertiges Gefühl vermitteln.

Einladende Sauberkeit

Der Eingangsbereich Ihres Hauses sollte hell, ästhetisch gestaltet und einladend dekoriert werden: Mit einem „Herzlich Willkommen“ Schild, einer schmückenden Pflanze oder neuen Fußmatte. Was man riecht und sieht, wenn man Ihr Objekt betritt, beeinflusst nämlich das Interesse potenzieller Käufer. An dieser Stelle ist die Beauftragung einer Reinigungsfirma empfehlenswert, um von Grund auf aufzuräumen: Teppiche und Böden reinigen, Ecken abstauben sowie Ihre Möbel auf Hochglanz polieren. Nur so werden Sie die Alterszeichen Ihrer Immobilie, wie hartnäckige Flecken oder Kratzer los. Das beste Empfehlungsschreiben ist definitiv eine glänzende Küche und ein blank poliertes Bad, weil sie die Wertigkeit Ihres Objektes steigern.

Überzeugende Besichtigung

Was sich auf unser Wohlbefinden und somit auf unsere Entscheidungen auswirkt, ist die Atmosphäre, die subtil im Hintergrund wirkt. Gelingt es Ihnen während der Besichtigungen, eine freundliche, vertraute Stimmung zu erzeugen, so sind Sie auf der sicheren Seite. Lassen Sie daher frische Luft und viel Licht rein und sorgen Sie für eine angenehme Zimmertemperatur. Erzeugen Sie das Gefühl von Wärme und Geborgenheit, indem Sie Ihre Heizung aufdrehen. Setzen Sie Akzente mit schönen Gegenständen wie malerischen Bildern, dekorativen Skulpturen oder frischen Schnittblumen. Verzichten Sie auf jegliche Nebengeräusche wie Spül- und Waschmaschine sowie Fernseher, Radio, etc. Eine entspannende Musik im Hintergrund ist dagegen sehr vorteilhaft, weil sie die Sinne sensibilisiert.

Immo-Sprechstunde

Haben Sie beschlossen, die Vermarktung Ihrer Immobilie im Erzgebirge selbständig durchzuführen, benötigen gleichzeitig aber eine Fachberatung, ein Exposé oder einen Energieausweis? Wir unterstützen Sie gerne auf Ihrem Weg zum Verkaufserfolg. Vereinbaren Sie mit uns eine Immo-Sprechstunde rund um Ihre Immobilie und wir schneiden auf Sie ein individuelles Beratungspaket zu. Wir freuen uns auf Sie, denn Ihr Vertrauen ist bei uns zu Hause!